JIKA Anda mempertimbangkan untuk segera menjual rumah, Anda datang ke tempat yang tepat.
Kami berbicara dengan berbagai pakar perumahan untuk memahami cara mendapatkan hasil maksimal saat menjual rumah, ditambah kesalahan penting yang menyebabkan Anda kehilangan uang dalam penjualan.
Baik itu memperbaiki pintu depan, mengecat lemari, atau menanam tanaman, ada berbagai hal yang dapat Anda lakukan untuk memaksimalkan nilai properti Anda.
Tidak hanya itu, sesuatu yang sederhana seperti panel dinding dapat langsung menambah ribuan pound ke kantong Anda saat Anda datang untuk menjual.
Menurut pakar perumahan Jessica Mitchell dari Gascoines, ada lima pekerjaan DIY yang layak dilakukan untuk mendapatkan hasil maksimal dari rumah Anda.
Tidak hanya itu, mereka bahkan dapat meningkatkan nilai rumah Anda sebesar £64,000.
Pintu depan yang fantastis
Jessica menjelaskan bahwa menambahkan plat nomor atau bel pintu ke rumah Anda akan langsung meningkatkan daya tarik trotoar.
11
Dia berkata: “Hal-hal sederhana seperti mendapatkan Bagus Tikar ‘selamat datang di rumah’ yang harganya hanya £5 menarik orang, dan menambahkan bel pintu atau pelat nomor pintu dapat menambahkan sentuhan ekstra yang disukai pembeli dan membantu membedakan properti Anda.
“Meskipun menambahkan nomor rumah atau plakat pintu adalah cara kecil untuk meningkatkan daya tarik tepi jalan, meningkatkan daya tarik tepi jalan secara keseluruhan pada rumah Anda dapat meningkatkan nilai properti hingga 10%.
“Dengan harga rumah di Inggris rata-rata sekitar £250,000, ini berarti properti Anda dapat bertambah hingga £25,000, tergantung pada pekerjaan apa yang telah dilakukan.”
Panel yang bagus
Selain itu, dinding berpanel adalah salah satu pekerjaan DIY yang paling mudah dilakukan dan dapat menambah £2.000 pada nilai rumah Anda.
11
Anda dapat membeli set kerja panel di B&Q hanya dengan £23 atau Anda dapat menemukannya nyata dengan terampil menggunakan furnitur lama untuk membuat panel dan bahkan bingkai foto.
Pakar perumahan menambahkan: “Dengan panel DIY Anda dapat membuat ruangan terlihat mahal.
“Bahkan cobalah mengecat dinding belakang dengan warna yang berani untuk benar-benar menonjolkan warna alami kayu!”
Ubin adalah kuncinya
Apakah Anda memutuskan untuk mengulangi backsplash di dapur atau lantai, pemasangan ubin adalah pekerjaan yang cukup sederhana untuk dilakukan sendiri dan dapat meningkatkan nilai rumah Anda sebesar £10.000.
11
Jessica menjelaskan: “Jika dilakukan dengan baik, ubin baru benar-benar dapat mengubah ruangan. Mengganti ubin lama dengan ubin baru yang modern adalah suatu keharusan.
“Meskipun sebagian besar memilih untuk menghindari pola warna-warni, mereka dapat menambah dimensi indah pada ruangan yang lebih kecil.”
Segarkan lemari Anda
Tidak hanya itu, memberikan sentuhan cat baru pada lemari Anda dan beberapa pegangan baru dapat membantu meningkatkan nilai rumah Anda sebesar £2.000.
11
Jessica melanjutkan: “Menyegarkan ruangan Anda dengan sedikit cat dapat menambah nilai signifikan pada rumah Anda dengan biaya rendah.
“Mengamplas lemari dapur kayu dan mengecatnya dengan cat bergaya pedesaan benar-benar dapat mengoptimalkan suatu ruangan.
“Warna yang lebih gelap menambah kontras pada backsplash dan meja kerja, dan warna yang lebih terang akan mencerahkan ruangan terkecil sekalipun.”
Pagar yang berat
Tidak hanya itu, menurut pakar ini, pagar baru yang mengilap adalah hal yang dicari calon pembeli dan dapat menambah nilai rumah Anda hingga £25.000.
11
Dia menjelaskan bahwa pagar baru bisa dengan mudah dibuat sendiri, dan jika Anda merasa sangat mewah, Anda bisa menambahkan tanaman ivy palsu untuk mempercantiknya.
Pakar perumahan menambahkan: “Jika Anda berurusan dengan taman bersama, akan lebih mudah untuk mengerjakan kedua sisi secara bersamaan untuk menghemat biaya dan menjaga kedua rumah tetap terlihat rapi.
“Pagar baru juga dapat meningkatkan nilai properti hingga £25.000, namun hal ini hanya akan meningkat jika memiliki tujuan yang relevan seperti privasi, modernisasi, dan meningkatkan keamanan.”
Dapatkan warna hijau
Tidak hanya itu, The Sun juga berbicara dengan Jonathan Rolande, pakar properti dari National Association of Property Buyers, yang memberikan tip terbaiknya – yaitu dengan membeli bunga dan tanaman.
11
Menambahkan beberapa tanaman hijau ke ruangan Anda tidak hanya akan membuatnya terlihat lebih baik, tetapi juga dapat meningkatkan nilai rumah Anda hingga ribuan pound.
Jonathan berkata: “Anda dapat menghabiskan sekitar £200 untuk membeli tanaman dan tanaman dapat mengubah tampilan ruangan serta membuatnya terasa segar dan cerah.
“Dan kamu bisa membawanya bersamamu setelahnya.
“Ini meningkatkan daya jual. Anda membeli sedikit Bagus tanaman, membersihkan kamar, dan foto agen properti akan terlihat jauh lebih baik.
“Itu berarti Anda akan mendapatkan lebih banyak orang yang melihat-lihat, lebih banyak persaingan, dan Anda dapat memperdagangkan harga lebih banyak.”
Jika Anda menggunakan tip Jonathan, Anda dapat melihat diri Anda menaikkan harga jual sekitar £2.800, semuanya dengan investasi minimal.
Jonathan menambahkan: “Orang-orang mempercayai impian sebuah rumah, gagasan bahwa Anda dapat pindah ke dalamnya.
“Anda tidak bisa memberi harga pada properti itu. Itulah yang menjual properti itu.”
Kekuatan trotoar
Tidak hanya itu, pengerasan jalan juga merupakan cara yang bagus untuk menambah nilai pada rumah Anda.
11
Menurut penelitian baru, pemilik rumah teras di Inggris dapat menikmati laba sebesar 192 persen dari investasi awal mereka.
Para ahli di Simply Paving menyampaikan berapa banyak lagi uang yang dapat Anda tambahkan ke properti Anda melalui transformasi tersebut, dengan mengungkapkan: “Dalam hal menarik pembeli, Anda tidak akan salah memilih teras yang bagus.
“Rata-rata, penduduk Inggris dapat menambahkan lebih dari £25.000 ke nilai properti mereka dengan memasang teras di taman mereka.”
“Bagi pemilik rumah di London, potensi keuntungannya lebih besar.
“Dengan memasang teras, warga London dapat memperoleh keuntungan sebesar 1,112 persen dari investasi awal mereka, sehingga menambah £74,000 di kantong mereka.
“Di luar ibu kota, teras di Tenggara menghasilkan keuntungan terbesar atas investasi awal mereka, menambah rata-rata £37,000 terhadap harga properti yang diminta di wilayah tersebut.”
Sekarang Anda tahu cara mendapatkan uang sebanyak-banyaknya untuk bank Anda, di sini Anda perlu memperhatikan kesalahan krusial yang dilakukan orang yang akan menyebabkan Anda kehilangan uang.
Untuk membantu Anda memaksimalkan harga yang Anda dapatkan untuk rumah Anda, The Sun berbicara dengan pakar properti Terry Fisher dari We Buy Any Home untuk mengetahui kesalahan utama yang menyebabkan penundaan yang mahal.
Menjual pada waktu yang salah dalam setahun
Memilih waktu yang tepat dalam setahun untuk mendaftarkan rumah Anda meningkatkan peluang penjualan dengan cepat dan awal musim semi adalah saat Anda paling beruntung.
11
Terry berkata: “Dengan musim semi datanglah cuaca yang lebih baik, dan lebih banyak sinar matahari alami akan membuat rumah Anda terlihat terbaik, setelah musim dingin yang kelabu dan dingin.
“Tanaman dan bunga mulai bermekaran, yang akan meningkatkan nilai trotoar dan membuat taman dan ruang luar lebih diminati pembeli…karena banyak orang akan termotivasi untuk membeli dengan cepat sehingga mereka dapat menghabiskan waktu di luar ruangan pada musim panas.
“Waktu terbaik dalam setahun juga bergantung pada properti Anda. Apartemen dengan satu atau dua kamar tidur populer di kalangan pasangan muda dan pembeli pertama, dan mereka mungkin lebih tertarik untuk membeli pada bulan Januari dan Februari, karena termotivasi untuk memulai awal yang baru setelah tahun baru.
“Rumah keluarga yang lebih besar mungkin akan berpindah dengan cepat pada musim semi atau musim gugur, namun mungkin tidak akan berfungsi dengan baik pada liburan musim panas yang sibuk karena keluarga akan memiliki lebih sedikit waktu untuk melihat-lihat.”
Tetapkan harga yang Anda minta terlalu tinggi
Selain itu, meminta terlalu banyak adalah salah satu alasan utama mengapa rumah Anda bisa bertahan di pasar lebih lama dari yang diperlukan.
11
Terry berkata: “Penting untuk mengetahui nilai pasar properti – pembeli akan membandingkannya dengan properti lain di area tersebut, jadi pastikan Anda melakukan hal ini juga.
“Mungkin sulit untuk menetapkan harga secara realistis, dibandingkan seberapa besar nilainya menurut Anda, namun cobalah mengubah pola pikir Anda dari pemilik rumah menjadi pebisnis.
“Daripada membuat orang terbebani dengan harga yang terlalu tinggi, harga yang diminta secara adil akan menarik lebih banyak pembeli dan menciptakan persaingan yang dapat membuat Anda mendapatkan lebih dari yang Anda minta.”
Tidak membersihkan
Kesan pertama sangat penting, jadi saat menjual rumah, foto di listingan online Anda sangatlah penting.
11
Terry berkata: “Mengecat dinding dengan warna netral dapat menampilkan rumah Anda dengan cara terbaik, karena memberikan kesan seperti kanvas kosong bagi pembeli untuk menciptakan apa pun yang mereka inginkan.
Bahkan hal-hal seperti menghapus foto keluarga saat melakukan pengamatan dapat membantu pembeli membayangkan dirinya berada di sana, dibandingkan melihat foto anak Anda.
“Percantik ruang luar; Anda tidak perlu melakukan penataan ulang secara menyeluruh, namun memotong rumput dan memangkas pagar tanaman yang tumbuh terlalu banyak dapat membuat rumah terlihat jauh lebih diminati pembeli.
“Jika Anda merokok di dalam rumah – berhentilah. Orang yang bukan perokok khususnya akan merasa tidak nyaman dengan rumah yang berbau asap, jadi keluarkan udara dari dalam ruangan dan singkirkan asbak saat Anda melakukan pengamatan.”
