DENGAN harga rumah jatuh pada tingkat tercepat mereka selama 14 tahun, rumah biasa sekarang bernilai £ 260.736 – hampir £ 10.000 di bawah setahun yang lalu.
Meskipun Anda tidak dapat memengaruhi pasar real estat, Anda dapat membantu mempertahankan harga rumah Anda sebanyak mungkin.
5
Georgina Burnett, penulis The Street-wise Guide To Buying, Improving And Selling Your Home, mengatakan: “Alih-alih membelanjakan uang untuk renovasi dan perlengkapan yang mahal, ada banyak trik sederhana untuk menampilkan rumah Anda dengan pencahayaan terbaik.”
Di sini dia membagikan tipsnya, yang bisa menaikkan harga rumah Anda, dengan Alex Lloyd.
BUAT JUMLAH APPLE – TAMBAH HINGGA £26K: Kesan pertama diperhitungkan dan calon pembeli dapat berkendara ke rumah Anda untuk melihat-lihat sebelum meminta untuk melihat.
Agen real estat Yopa memperkirakan bahwa eksterior yang menarik dan terawat dapat menambah hingga sepuluh persen dari tawaran tersebut.
Bersihkan jalan setapak dan jalan masuk, bersihkan selokan dan bersihkan pintu depan, yang bisa sangat kotor.
Berikan juga lapisan cat baru – bahkan pintu UPVC dapat digunakan kembali dengan sangat mudah.
5
HINDARI SENTUHAN PRIBADI – TAMBAH HINGGA £28K: Izin adalah salah satu cara terbaik untuk menambah nilai – dan tidak ada biaya.
Tapi jadilah kejam. Tujuannya adalah untuk mendepersonalisasi rumah sehingga calon pembeli dapat membayangkan barang-barang mereka di sana.
Mereka juga harus merasa bahwa properti itu luas. Perusahaan penyimpanan Ready Steady Store mengatakan menghapus barang berukuran besar untuk memberi ruang dapat meningkatkan harga yang diminta sebesar 11 persen.
Ambil foto pribadi dan sembunyikan mainan dan aksesori hewan peliharaan.
Sewa ruang penyimpanan atau pinjam garasi teman jika perlu.
BUANG KAYU PALSU – TAMBAH HINGGA £65K: Dapur baru dapat meningkatkan harga rumah Anda hingga seperempatnya, kata Kantor Pos.
Tapi jangan ganti yang lama, cat saja dan tambahkan pegangan baru untuk menyegarkan lemari, terutama jika itu adalah unit kayu yang sudah tua.
Hiasi juga bagian atas meja dan poles keran.
BUAT KAMAR DI LUAR – TAMBAH HINGGA £52K: Ruang luar yang ramah akan terasa seperti ruang ekstra bagi pembeli, sementara kekacauan yang terlalu besar akan tampak seperti pekerjaan ekstra bagi mereka.
Situs web harga rumah Saran Harga Properti memperkirakan taman yang disajikan dengan baik dapat menghasilkan hingga 20 persen lebih banyak.
Buat ruang makan dan temukan meja dan kursi bekas secara online. Tambahkan warna dengan tanaman pot yang bisa Anda bawa saat bepergian, jadi biayanya sepadan.
TANDA DI SEKITAR TILES – TAMBAH HINGGA £13K: Kamar mandi yang diperbarui dapat menambah empat hingga lima persen nilai rumah, tetapi tidak menggantikannya.
Gosok nat yang apek dan segarkan dengan pena nat hanya seharga £4, ganti sealant lama, perbaiki kebocoran, dan bersihkan kerak dari keran, toilet, dan pancuran. Bahkan mungkin membeli dudukan toilet baru.
KARPET SHAMPOO – TAMBAHKAN £2.5K: Mesin pembersih karpet profesional akan membuatnya seperti baru.
Merek seperti Rug Doctor menyewakannya dengan harga sekitar £25 selama 24 jam. Meski sulit untuk memperkirakan nilai tambah yang akan didapatnya, bahkan satu persen pun sepadan.
Jika ada lantai kayu asli di bawah karpet usang, sobek dan gosok, dan selalu minta calon pembeli melepas sepatunya saat melihat – ini menunjukkan Anda mengambil Kebanggaan di rumahmu.
5
LUKISAN LORONG – TAMBAH HINGGA £13K: Cat yang lelah adalah mematikan bagian rumah yang membuat kesan pertama.
Mantel segar dalam warna terang adalah yang terbaik, dengan para ahli memperkirakan bahwa mengecat ulang ruangan menambah nilai lima persen, jika dilakukan dengan benar.
Cat setiap kamar berwarna cerah dengan warna netral. Pembeli membutuhkan visi untuk melihat potensi dan lebih mudah menganggapnya sebagai penambah warna daripada menghilangkannya.
BIARKAN ADA CAHAYA – TAMBAH HINGGA £8K: Semuanya terlihat lebih baik dengan pencahayaan yang tepat.
Cuci jendela bagian dalam dan luar untuk membiarkan lebih banyak cahaya alami masuk, ganti bola lampu di atas kepala yang terlalu redup atau terang, dan tambahkan lampu untuk melembutkan sudut gelap.
Menghapus tirai jaring tua dan kerai debu juga dapat membantu, seperti halnya cermin yang ditempatkan secara strategis.
SCRUB UP BAIK – TAMBAH HINGGA £54K: Kotoran dan bau tak sedap dapat merusak rumah Anda hingga £54k, kata agen perdagangan Rated People.
Pembeli lebih menyukai properti yang mereka anggap bersih dan higienis.
Namun banyak orang lupa untuk melakukan deep clean sebelum menonton. Anda perlu mengatasi hal-hal seperti alas tiang, bukan hanya debu permukaan.
Mintalah seorang teman untuk jujur tentang apakah rumah Anda berantakan dan jangan meninggalkan kotak kotoran kucing atau pelatih tua tergeletak begitu saja. Udara keluar kamar secara teratur dan gunakan lilin beraroma.
TEMPAT UNTUK SEMUANYA – TAMBAH HINGGA £12,5K: Penyimpanan yang baik dapat menjadi daftar teratas bagi pembeli, dengan Hammonds Furniture memperkirakan nilainya dapat mencapai £12.500.
Maksimalkan penyimpanan dengan memasang rak atau membeli lemari bekas yang pas di sudut.
Hindari membuat tempat terasa berantakan dengan mengecat furnitur dengan warna yang sama dengan dinding.
5
