MENYIAP mungkin terasa sedikit canggung jika Anda tidak terbiasa melakukannya – namun hal ini sangat bermanfaat bagi pembeli pertama kali, Hollie Parsons dan Darren Lewis.
Hollie, 24, dan Darren, 29, akhirnya membayar £224.995 untuk rumah terpisah dengan tiga kamar tidur mereka di Bryncae, Wales.
3
3
Bernegosiasi secara gratis menjadi penentu keberhasilan impian pasangan tersebut untuk membeli rumah, setelah mereka terpaksa membayar lebih dari perkiraan awal mereka.
Pada bulan Agustus 2021, pasangan tersebut memberikan deposit sebesar £100 untuk memesan sebidang tanah di mana properti tersebut akan dibangun.
Pada titik ini mereka diberitahu bahwa rumah itu akan dipasarkan seharga £208.000.
Namun tiga bulan kemudian pasangan tersebut diberitahu bahwa harga yang diminta telah meningkat menjadi £224,995 – meningkat sebesar £16,995.
Artinya, mereka harus mengeluarkan uang jaminan yang lebih besar untuk mendapatkan rumah impian mereka.
Terry Fisher, pakar real estat di WeBuyAnyHome, mengatakan penjual dapat mengubah harganya kapan saja – hingga dan termasuk perdagangan.
Hal ini berbeda di Skotlandia, di mana penjual diharuskan membuat penawaran resmi.
Terry berkata: “Tidak ada yang dapat dilakukan pembeli jika penjual memutuskan untuk mengubah harga sebuah properti.
“Pembeli dapat meminta kompensasi dari penjual untuk hal-hal seperti survei dan biaya administrasi, namun mereka tidak berkewajiban untuk memberikannya kepada Anda.”
Hollie mengatakan pasangan itu diberi kesempatan untuk membatalkan penjualan, tetapi hati mereka tertuju pada properti itu dan akan kehilangan biaya pemesanan sebesar £100.
Bertekad untuk mendapatkan sesuatu dari situasi ini, Hollie berhasil mengantongi £3.500 yang telah dikeluarkan pasangan itu untuk perbaikan dapur.
Mereka berdua juga memanfaatkan skema pemerintah – membuka rekening Bantuan untuk Membeli Isa dan mendapatkan pinjaman saham Bantuan untuk Membeli.
Skema pemerintah memberikan pinjaman ekuitas kepada pembeli pemula dan memungkinkan mereka untuk menaruh deposit hanya sebesar 5%.
Pinjaman ini bebas bunga untuk lima tahun pertama – namun kabar buruknya bagi pembeli pemula, skema ini kini telah ditutup.
Namun ada skema lain yang tersedia yang akan membantu Anda dalam menaiki tangga properti.
Anda dapat membaca panduan kami untuk semua skema lain yang tersedia bagi pembeli pertama kali.
Hollie dan Darren yang keduanya merupakan PNS pindah ke rumah idaman mereka pada Juni 2022.
Kami duduk bersama Hollie untuk mendiskusikan bagaimana mereka beralih dari penabung menjadi pemilik rumah untuk serial The Sun’s My First Home.
Ceritakan tentang rumahmu
Ini adalah rumah semi-terpisah tiga kamar tidur yang baru dibangun di Bryncae, Wales.
Kami memiliki lounge terpisah dan ruang makan dapur besar yang memiliki pintu Prancis yang mengarah ke taman belakang.
Di lantai atas ada tiga kamar tidur dan kamar mandi keluarga.
Salah satu kamar tidur saat ini digunakan sebagai ruang kantor.
Terdapat juga kamar mandi dalam di kamar tidur utama.
Bagaimana Anda memutuskan lokasinya?
Kami melihat properti di Cardiff, tempat asal saya, tapi harganya jauh di luar anggaran kami.
Akibatnya, kami memutuskan untuk mencari rumah antara Cardiff dan Bridgend – tempat asal Darren.
Kami juga sama-sama bekerja dari rumah sehingga hal ini memungkinkan kami untuk lebih fleksibel dalam menentukan lokasi.
Berapa harganya?
Rumah kami berharga £224,995 dan kami memberikan deposit 5% sebesar £11,250.
Kami mengambil hipotek 35 tahun senilai £168,746 dengan tingkat bunga tetap 4,14% selama lima tahun.
Pembayaran kami adalah £766 per bulan.
Kami juga mengajukan pinjaman ekuitas Bantuan untuk Membeli, yang membantu kami membeli rumah.
Ini adalah skema yang telah membantu pembeli pertama kali menaiki tangga properti hanya dengan deposit 5%, bahkan jika mereka meminjam cukup banyak untuk hipotek.
Pemerintah memberikan pinjaman hingga 40% dari nilai properti jika Anda tinggal di London, jika tidak, Anda mendapat 20%.
Tidak ada bunga cicilan dalam lima tahun pertama.
Anda harus membeli gedung baru agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman, tapi itu sangat cocok untuk saya.
Kami menerima pinjaman sebesar £56.000.
Kami juga membuka Bantuan untuk Membeli Isa pada tahun 2019 dan menambahkan jumlah maksimum £200 setiap bulan.
Pada saat kami siap untuk membeli, kami memiliki £7.200 di antara kami di dua akun kami.
Bersama-sama kami mendapat bonus sebesar £1.500.
Bagaimana Anda menabung untuk itu?
Kami membuka Bantuan untuk Membeli Isas pada tahun 2019 dan memastikan kami menyisihkan £200 ke rekening ini setiap bulan.
Inilah cara kami memulai perjalanan menabung dan biayanya terjangkau bagi kami.
Antara Maret dan Oktober 2020 Darren dan saya menyewa flat dua kamar tidur di Bridgend.
Awalnya kami membayar £400 sebulan termasuk tagihan, tetapi pemilik rumah menaikkannya menjadi £650 tujuh bulan setelah kami pindah.
Kami memutuskan bahwa itu tidak terjangkau bagi kami jika kami terus menyisihkan uang untuk rumah pertama kami.
Untuk menghemat uang, kami tinggal bersama ibu saya dan di antara kami membayar £300 sebulan untuk sewanya.
Selain memasukkan uang tunai ke dalam Isa kami, kami juga akan menyisihkan uang ekstra yang tersisa di akhir bulan.
Ini dapat bervariasi antara £100 dan £200.
Kami melakukan sebagian besar tabungan kami melalui lockdown, sehingga kehidupan sosial kami yang biasa terhenti.
Kami biasanya sering keluar dan membeli makanan untuk dibawa pulang secara teratur, tetapi kami telah menghentikannya untuk membantu kami menghemat sekitar £200 sebulan.
Darren dan saya juga melakukan pertarungan sampingan untuk mendapatkan uang tambahan.
Saya mulai bekerja di sebuah perusahaan bernama perusahaan pemasaran berjenjang, yang akan saya lakukan di malam hari setelah bekerja.
Sedangkan Darren akan mengambil pekerjaan akhir pekan bersama ayahnya.
Secara total, ini menghasilkan sekitar £200 tambahan per bulan.
Bagaimana Anda mampu menyediakannya?
Kami memiliki banyak perabotan yang tersisa dari saat kami menyewa apartemen kami.
Itu termasuk peralatan seperti lemari es-freezer dan mesin cuci.
Namun kami akhirnya menjual barang-barang ini kepada teman dan keluarga setelah memutuskan untuk memasang peralatan terintegrasi di dapur kami.
Kami mampu membelinya setelah pembangun rumah kami memberi kami £3.500 untuk digunakan untuk peningkatan apa pun.
Saya berhasil menyelesaikannya untuk kami setelah harga rumah kami naik.
Selain peralatan terintegrasi, kami juga bisa mendapatkan lampu sorot dan ubin dengan uang tunai ini.
Apakah ada komplikasi?
Di awal proses, kami menyadari bahwa Darren memiliki nilai kredit yang buruk karena utang-utang sebelumnya.
Dia mengumpulkan sekitar £6.000 utang pada dua kartu kredit dan pinjaman antara usia 19 dan 22 tahun.
Meskipun dia membayar utangnya secara penuh, informasinya tetap ada dalam laporan kreditnya.
Ini berarti pilihan hipotek kami terbatas karena kami dipandang sebagai peminjam yang berisiko.
Apakah Anda punya saran untuk pembeli pertama lainnya?
Ada baiknya Anda menabung sedikit ekstra untuk menutupi setiap peningkatan yang mungkin Anda putuskan.
Kami merasa itu sepadan karena kami pindah dan properti itu sudah persis seperti yang kami inginkan.
Begini cara sepasang suami istri menghemat £11.000 dari deposit rumah pertama mereka sebesar £217.000.
Trik hipotek yang mudah membantu keluarga ini menghemat ribuan rumah pertama mereka senilai £385.000.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected]
